Slik skal Bryn bli et Oslos mest attraktive områder

Naboområdene Bryn og Helsfyr er to viktige knutepunkt i Oslo, og rommer til sammen over 3000 virksomheter. Nå står hele denne delen av byen overfor en spennende utvikling der nye boliger, kontorbygg og servicetilbud skaper et stadig mer yrende byliv.

Lokale kafeer og butikker på gateplan. Kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Yrende folkeliv, og grøntarealer langs Alnaelva. Med et kontor eller en bolig på Bryn skal du snart få følelsen av å være i hjertet av en egen by i byen.

– Bryn er allerede et attraktivt område av mange grunner. Det er kort vei til naturperler, t-banen, toget og bussen. Brukerundersøkelser opp gjennom årene viser at ansatte som jobber her er svært fornøyde med Bryn som arbeidssted. Likevel er området i sterk utvikling, og skal vekkes ordentlig til live i løpet av de neste årene, sier Stig Jensen i Bryn-Helsfyr-samarbeidet.

Bryn-Helsfyr-samarbeidet består av over 20 eiendomsaktører som samarbeider om å formidle forvandlingen av hele Bryn-Helsfyr-området mot en levende del av Oslo til byens befolkning. Samarbeidet startet for 20 år siden.

– Mange spennende samarbeid og planer i er gang, hvor stikkordet for eiendomsaktørene er å skape en større og bedre form for helhet.

«Ansatte som jobber her er svært fornøyde med Bryn som arbeidssted»

– Stig Jensen i Bryn-Helsfyr-samarbeidet

Et satsningsområde

På Bryn skal det bygges en grønn og moderne bydel. Her har flere grunneiere gått i samarbeid rundt en felles visjon om at boliger, næringsområder, handel, servering og kultur skal skape en attraktiv helhet med liv og energi.

Det er ikke bare eiendomsaktørene som satser stort her. Oslo kommune peker ut Hovinbyen som byens største utviklingsområde, og nevner Bryn-Helsfyr-området som ett av tre sentra. Byutviklingsområdet Hovinbyen strekker seg fra Løren i vest til Breivoll i øst og fra Bjerke i nord til Bryn i sør.

– Oslos videre vekst skal i stor grad skje rundt viktige og sentrumsnære knutepunkt hvor forholdene ligger til rette for effektiv grønn mobilitet. Utviklingen skal også legge til rette for at det skal bli godt å jobbe, bo, leve og oppleve i området. Bryn er stort og allsidig, og tilfredsstiller som Helsfyr alle de grunnleggende kriteriene, sier Jensen.

– Bryn er og blir et viktig knutepunkt. Det ligger kun noen minutter fra sentrum med bil, kollektivtransport og sykkel. Det ligger på riktig side av sentrum med tanke på Gardermoen, og ved flotte grøntområder med Alnaelva som renner mot Svartdalen, sier Jensen.

Les også: Kan bli både kontorer og boliger

Bryn har vært et av Oslos viktigste industriområder med teglverk og fyrstikk- og tekstilfabrikker.

Et historisk utgangspunkt

Han understreker at Bryn er et område med sjel og historie.

– Dette har vært et av Oslos viktigste industriområder med teglverk og fyrstikk- og tekstilfabrikker. Flere gamle teglsteinsbygninger er bevart og fylt med nye spennende virksomheter, og du får se et lite stykke historie når du går langs turstien langs Alnaelva, sier Jensen.

Fordi Bryn var et viktig industriområde allerede fra midten av 1800-tallet fikk området et eget stoppested da Norges første jernbane ble bygget i 1858. Bryn ble oppdatert til stasjon rundt 1860.

– Allerede den gangen var infrastrukturen med på å drive utviklingen, og siden har utvidede t-bane-, buss- og veiforbindelser bidratt til stadig økende vekst i bedrifter og arbeidsplasser. I dag finnes det omtrent 3000 kunnskapsvirksomheter med over 20 000 ansatte i hele Bryn-Helsfyr-området. Det er en god og spennende blanding av offentlige og private leietakere innenfor mange ulike bransjer.

Les også: Bygger på solid historisk grunn på Bryn

En tydelig stemme

Da Bryn-Helsfyr-samarbeidet ble opprettet i 2001 var det ingen som tok et koordinerende ansvar for områdets omdømme. Det fantes ingen helhetlige områdekanaler å orientere seg i – og det var et stort gap mellom områdets faktiske, positive kvaliteter og et langt dårligere omdømme.

– Den gang så vi blant annet at Nydalen begynte å vinne leieavtaler, ikke bare fordi området ble utviklet mer helhetlig – men også fordi det markedsført med en tydeligere stemme. Vi samlet eiendomsaktørene med interesser i Bryn-Helsfyr-området og satte ting i bevegelse for å tette gapet, sier Jensen.

Rundt 2017 skjedde det et tydelig taktskifte i hele området, blant annet med byggingen av Intility Arena, nye boligprosjekter på Helsfyr og nye skoler og kontorprosjekter på både Helsfyr og Bryn.

– Det skjedde veldig mye som viste at dette skal forvandles til en levende bydel, og ikke bare et godt arbeidssted hvor du reiser inn om morgenen og ut om ettermiddagen. I kjølvannet av dette kom det flere servicetilbud for publikum. Vi er i denne spennende fasen i dag, og den vil pågå lenge.

Likevel er ikke Jensen i tvil for de som vurderer å bytte kontorsted i nærmeste fremtid:

– Bryn er et valg for fremtiden. Dette er ikke bare et godt og effektivt sted å jobbe og drive virksomhet. Det vil forvandles til en levende, grønn og moderne bydel med arbeidsplasser, boliger og kulturtilbud hvor det som skjer mellom byggene er like viktig som det som skjer innenfor.

Les mer om Primo Bryn

Slik skal Bryn bli et Oslos mest attraktive områder

Naboområdene Bryn og Helsfyr er to viktige knutepunkt i Oslo, og rommer til sammen over 3000 virksomheter. Nå står hele denne delen av byen overfor en spennende utvikling der nye boliger, kontorbygg og servicetilbud skaper et stadig mer yrende byliv.

«Ansatte som jobber her er svært fornøyde med Bryn som arbeidssted»

– Stig Jensen i Bryn-Helsfyr-samarbeidet

Et satsningsområde

Et historisk utgangspunkt

«Bryn er og blir et viktig knutepunkt. Det ligger kun noen minutter fra sentrum med bil, kollektivtransport og sykkel.»

– Stig Jensen i Bryn-Helsfyr-samarbeidet

En tydelig stemme